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BIM技術咨詢優點多:動態投資控制成本,提升自身價值!

發布時間:2020年11月10日 14:48:36 來源:網絡 點擊量:

【摘要】近年來,BIM技術備受大眾青睞,運用BIM技術可以支援并改善許多建筑設計和施工過程業務實務流程,解決施工過程中更高復雜度的問題。環球網校(環球青藤旗下品牌)為大家帶來“BIM技術咨詢優點多:動態投資控制成本,提升自身價值!”。

對于業主來說,對項目建設最關心的就是項目如何按時、保質完成,如何在有限的投資中獲得更大收益。由于項目環境日趨復雜,不確定因素逐步增加,項目參與方的數目也有所增加,而目前的項目管理方法雖然得到了較大進展,解決了不少項目難題,但在信息化管理方面始終存在差距,導致項目管理效果往往不能滿足業主要求。隨著BIM技術咨詢的日益成熟,在項目管理上將發揮越來越重要的作用,業主使用BIM技術咨詢的風險研究為業主帶來大幅度的增值空間。

1.降低投資

1.1對投資回報率(ROI)的貢獻 應用BIM技術的收益不僅不局限于工程建設過程中,更延伸到建筑物持續運營的整個生命周期中。美國McGraw-HillConstruction在2008年的研究表明:一般應用BIM技術的投資回報率(ROI)在11%~30%,許多公司按自身特性得出的ROI數值甚至更高。調查中指出ROI有貢獻的主要有三方面:改善項目產出和團隊合作(如更少的資料變更和現場協調),占79%;三維可視化更便于溝通,占79%;提高企業競爭力,占66%。

1.2動態投資控制 BIM技術的參數化模型特點,使工程量計算速度得到較大提升。根據相關研究,原按照圖紙計算需60天的項目,其按BIM模型計算,只需14天,并且由于計算機軟件自動算量,準確性比常規手算高。同樣,由于BIM技術算量快,也有利于業主快速對設計變更的投資影響判斷,因此減少項目建設周期和投資浪費。此外,BIM模型能記錄現場實際完成信息和變更、簽證等信息,因此可通過BIM技術可以實現多算對比,即項目建設過程中的任何階段、任何部位之間的對比,使投資控制工作真正能夠做到全過程控制。企業要如何進行BIM咨詢。

2.協同工作

2.1統一管理平臺 BIM技術提高了項目各參與方(包括業主、設計單位、施工單位等)的工作效率和工作質量。根據美國buildingSMART聯盟研究,建筑業設計、施工的無用功和浪費高達57%,而制造業只有26%。項目管理方可利用BIM技術搭建平臺,使項目參與方在平臺上協同工作。一方面,協同平臺能夠實現模型資源(數據)的共享,促進各方信息互換的效率,并減少由于配合不暢導致的返工次數;另一方面,各方效率的提高,有利于項目目標的完成,最終受益的仍是業主。

2.2支持先進的管理理念 BIM技術能夠與新型的項目建設模式結合,為業主創造更高的價值。目前,項目一體化模式(IPD)及精益建造模式已逐漸應用于項目建設中,在減少投資、減少浪費、增加效益等方面取得了令人矚目的績效。這些模式需要各參與方群策群力和高度配合,并越早參與越好。而BIM技術為此類模式提供了良好的工具,有利于項目模式創新性與先進性的作用發揮。

2.3溝通便捷 BIM技術的三維可視化和性能模擬化(或虛擬現實)特點,使原本不具備專業知識的業主能夠直觀明了設計意圖和項目性能特點,能夠參與設計過程,針對設計內容和模擬結果提出要求和改進內容。不僅方便業主與設計之間的溝通,而且也減少了項目不確定性,使需求和投資效益更加明確,便于項目目標的統一和控制。

2.4方便后期運維 BIM的模型更新與維護貫穿項目建設全過程,不僅模型可最終反映實體建筑的“DNA”,而且其富含的信息量為業主為項目的運營和維護提供了良好的管理信息基礎(包括數據庫),并能夠結合一些模擬軟件(性能、災害、節能等)協助資產管理、空間管理、系統管理、災害管理和對運維費用的控制,提升固定資產價值的同時,也推動了物業的可持續發展。

3.提升自身價值

3.1三維渲染,宣傳展示三維渲染動畫,給人以真實感和直接的視覺沖擊。建好的BIM模型可以作為二次渲染開發的模型基礎,大大提高了三維渲染效果的精度與效率,給業主更為直觀的宣傳介紹,提升項目形象。

3.2體現社會價值 由于當前政府推廣的建筑信息化、綠色建筑、裝配式技術等發展規劃都需運用BIM技術來提高其整體效率,BIM技術已成為建筑業必然趨勢。為此,國家和地方政府已在積極推行和鼓勵BIM技術采用的政策,并逐步走向強制化。而將來建筑業新技術、新設備的應用,也越來越需要與BIM技術的配合,如3D打印、智能(自動化)建造、智慧建筑(使用物聯網技術)等。因此,業主采用BIM管理,是新時代的需要,采用新技術提高建設品質和效率的同時,也提升了項目自身價值,更能獲得社會的認可。

3.3建設陽光工程 推廣BIM陽光工程最開始由上海市紀委提出,全力推進工程建設領域突出問題專項治理工作,研究和分析評估BIM技術在項目精確化管理和政府投資項目預算控制等方面的應用價值,不斷創新監管方式方法,有效預防工程建設領域重大質量安全事故和腐敗問題的發生。

BIM模型在施工過程中的應用可全面提升工程造價行業效率與信息化管理水平,優化管理流程,高效率、高精準度的完成工程量計算工作,有利于加強全過程成本控制,做好設計變更應對,方便歷史數據積累和共享,對于項目造價管理工作而言有諸多優越性。以上內容就是“BIM技術咨詢優點多:動態投資控制成本,提升自身價值!”,更多BIM熱點資訊/教程分享敬請關注環球網校!也可點擊下方免費下載領取精品學習資料。

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