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BIM技術知識分享:業主使用BIM技術咨詢的風險研究

發布時間:2020年11月10日 15:58:17 來源:環球網校 點擊量:

【摘要】為了幫助大家更好的掌握BIM(建筑信息模型)的最新資訊及知識,環球網校(環球青藤旗下品牌)特意整理了“2020年BIM技術知識分享”每日更新,希望能夠幫助到大家學習掌握到更多BIM技術知識,更多BIM技術知識分享、模擬試題請持續鎖定環球網校BIM考試頻道!

1.技術風險

1.1軟件使用風險

目前,很多BIM軟件直接從國外引進,其適用性與導入性能比較差,如通過鋼筋模型轉換成二維圖,因國內鋼筋表示方法(平法)與國外不同,則無法滿足國內標準;又如,國外BIM軟件與國外造價軟件互導性好,而與國內造價軟件只能單向導入,十分不便。因此,由于軟件原因,使得BIM應用的路徑受到阻礙。破局BIM技術咨詢落地難。

1.2技術標準風險

目前BIM標準尚不成熟,由中國科學研究院主編的《建筑工程信息模型應用統一標準》,至今由于各方意見不一致而懸而未發。BIM技術標準的不確定,容易導致實施過程中產生較大的信息沖突,一些模型無法傳遞,下一模型利用者只能重新建立模型,造成浪費。如果,項目管理方從頭開始制定相關標準,一則需花較大精力,二則與通用性不符,易導致參與方的使用困難,效率降低。

1.3參與方技術能力風險

企業要如何進行BIM咨詢,由于BIM技術復雜,當前運用人才尚缺乏。與項目管理方的BIM管理能力相比,項目其他參與單位(設計單位和施工單位)的技術能力需求更加突出,需勝任項目BIM的技術工作,并能夠達到項目管理方所制定的標準。如果參與方技術能力差,導致模型不準確,或模型誤利用產生不利的結果,則項目會受到損失。為此,項目管理方在招標時,必須對參與方技術能力進行考察,以減少此類風險。

2.法律風險

2.1模型準確性保障的風險

前模型提供者(如設計單位)提供的BIM模型存在錯誤,而后續使用者未發現,按照錯誤模型繼續實施,造成更大的工期、投資損失。例如,某施工單位按照設計單位提供的BIM模型及設計成果進行按樣施工,結果發現設備難以安放,只能拆除,引起訴訟。因此,項目管理方如何保證被模型(原型與更新模型)的準確性,提供模型者該負哪些法律責任,都需進一步研究,并在合同中加以明確。

2.2產權歸屬風險

在整個項目建設中,產生的模型很多,這些模型的知識產權應根據國家有關知識產權的法律法規在合同中明確規定,以保護雙方的重大利益。另外,項目結束后,當業主或其他非產權方將模型利用到其他項目中,也會產生專利風險。

3.管理風險

3.1政府審批風險

由于目前政府部門及審圖機構都是通過二維圖紙審批來完成,相應的審批流程也是基于這樣的信息交流模式。隨著技術手段的突破,BIM技術引發了新的交付審批模式,即三維或四維的虛擬仿真模型交付審批,其模型信息容量、信息質量、信息拓展性都遠遠超越平面交付模式。但是,如果政策未及時跟上,則項目建設方勢必會增加工作量,如將三維翻成二維,同時也會導致信息量的丟失。

3.2管理能力風險

從當前BIM使用情況來看,項目管理方應具備對項目參與方交付的BIM模型進行校對、審核、維護的能力。為確保模型的準確性,項目管理方需在合同中規定模型使用者讀取、編輯、更新、保存模型的相應流程、標準與權限,并需建立一個協同平臺來管理模型,還需有一套BIM技術人員班子進行管理。如果項目管理方管理能力缺乏,勢必會導致模型版本混亂、模型利用效率降低、返工數量提升、建設效率下降等問題。因此,面對BIM技術的復雜性,項目管理方需要比設計單位、施工單位精于BIM技術的人才,才能建立BIM規則、標準和協同平臺,引導各參與方共同采用BIM技術建設項目,并解決應用過程中的BIM技術難題。

3.3參與風險

作為項目管理方,一般對項目參與方之間的協調、信息交流、各類文件審核、流程和標準設置、平臺建設、模型管理、項目建設質量的檢查、投資控制等負責,但過程中需要業主的積極參與,才能及時明確需求、減少變更,使項目團隊能夠盡早、順暢地解決問題;另一方面,將來的運維模型交由業主來管理,更需業主在一定程度上提出要求(確保運維模型信息的有效性),并掌握運用模型的能力。因此,業主能否積極參與,也成為了BIM技術能否正常發揮作用的關鍵,一旦業主拖延決策或需求變更頻繁,則成為項目巨大風險。在合同中也應明確業主的責任、參與方法及決策時間等因素。

3.4費用合理性風險

根據現有資料統計,采用BIM技術的項目比常規多花3%以上的費用,其中項目管理或BIM咨詢需多花10-25元/平方米。業主關心的是,多產生的費用是否能夠得到回報;項目管理方則考慮的是,BIM項目管理中哪些應由業主承擔,如協同平臺建立(服務器購置、軟件開發)。因此,項目管理方需對BIM成本做進一步考量,并對項目產生的回報率做初步測算,以合理價格、有力的說服力贏取市場。

BIM應用技術在建筑行業的作用逐步上升,有些領域已經發揮著無可替代的作用。BIM技術的出現將引發工程建設領域的第二次數字革命。BIM不僅帶來現有技術的進步和更新換代,也會影響生產組織模式和管理方式的變革,并將推動人們思維模式的轉變。更多BIM熱點資訊/教程分享敬請關注環球網校!也可點擊下方免費下載領取精品學習資料。

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